朝日プラザ大橋

  • 福岡県福岡市南区大橋一丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩4分

  • 1983年築 / 8階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

33.6
割高

推定相場価格より12.5%割高

販価
2,070万円
40.8万円/㎡
相場
1,840万円
36.3万円/㎡
1,421
1,701
1,980
2,260
AI査定結果
推定相場価格
1,840万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,701万円〜1,980万円
33.5万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月3日
朝日プラザ大橋
2,070万円（40.8万円/㎡）/ 3階 / 50.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は35.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,070万円40.8万円3階 50.76㎡ 2LDK南東
2026/03/221,715万円33.8万円3階 50.76㎡ 2LDK南東
2026/03/211,720万円33.9万円3階 50.76㎡ 2LDK南東
2026/03/181,725万円34.0万円3階 50.76㎡ 2LDK南東
2026/03/081,730万円34.1万円3階 50.76㎡ 2LDK南東
2026/03/051,735万円34.2万円3階 50.76㎡ 2LDK南東
2026/02/271,740万円34.3万円3階 50.76㎡ 2LDK南東
2026/02/261,745万円34.4万円3階 50.76㎡ 2LDK南東
2026/02/231,750万円34.5万円3階 50.76㎡ 2LDK南東
2026/02/211,755万円34.6万円3階 50.76㎡ 2LDK南東
2026/02/191,760万円34.7万円3階 50.76㎡ 2LDK南東
2026/02/141,775万円35.0万円3階 50.76㎡ 2LDK南東
2026/02/091,780万円35.1万円3階 50.76㎡ 2LDK南東
2026/02/061,795万円35.4万円3階 50.76㎡ 2LDK南東
2025/10/251,800万円35.5万円3階 50.76㎡ 2LDK南東
2025/10/231,870万円36.8万円3階 50.76㎡ 2LDK南東
2025/10/181,890万円37.2万円3階 50.76㎡ 2LDK南東
2025/10/121,980万円39.0万円3階 50.76㎡ 2LDK南東
2025/09/061,880万円37.0万円3階 50.76㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
朝日プラザ大橋
福岡市南区大橋一丁目
大橋駅4分 2,070万円40.8万円50.76㎡2LDK3階 / 8階建 南東1983年35戸RC
2023/11/28ロワールマンション平尾
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅3分 2,450万円48.0万円51.03㎡1LDK9階 / 9階建 南西1985年29戸SRC
2025/12/01ライオンズマンション高宮第6
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅8分 2,390万円39.0万円61.27㎡3LDK2階 / 6階建 南西1982年29戸RC
2025/07/13ライオンズマンションマキシム萩の宮
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅10分 2,098万円33.6万円62.49㎡2LDK2階 / 5階建 北東1981年38戸RC
2025/02/02ライオンズマンション高宮第5
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅6分 1,580万円36.9万円42.77㎡1LDK3階 / 8階建 南西1981年28戸SRC
2023/08/25エクレール高宮
福岡市南区高宮二丁目
西鉄平尾駅7分 2,080万円47.8万円43.48㎡1LDK7階 / 8階建 南西1985年27戸RC
2026/03/26ロマネスク高宮
福岡市南区高宮二丁目
高宮駅7分 2,047万円43.2万円47.36㎡2LDK10階 / 11階建 南西1983年40戸SRC
2024/05/21ライオンズマンション大楠
福岡市南区大楠二丁目
西鉄平尾駅10分 1,790万円33.5万円53.49㎡2LDK4階 / 5階建 南西1979年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市南区では4.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は福岡市南区の平均と比較して29.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市南区
31.5万円/㎡
前年比-4.9%
福岡県
福岡市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザ大橋
所在地福岡県福岡市南区大橋一丁目
交通西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩4分
築年月1983年
階数8階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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